就業規則の変更とその拘束力の問題点は、二〇〇八年三月一日施行の労働契約法にも盛り込まれた。使用者は、労働者と合意することなく、就業規則を変更することにより、労働者の不利益に労働契約の内容である労働条件を変更することはできない。ただし、次条の場合は、この限りでない。（第９条）使用者が就業規則の変更により労働条件を変更する場合において、変更後の就業規則を労働者に周知させ、かつ、就業規則の変更が労働者が
極めて重要な法の制定... の続きを読む
L.A.シェイプダイエットのプランは、初期のダイエットと異なる点がたくさんありますが、中でも、もっと脂肪を摂る量を減らして、フルーツや野菜を増やすという点が大きく異なります。29パーセントというのは、1日にどれだけのたんぱく質を摂ったらいいかを判断するとなると、いささか抽象的です。最も重要なことは、あなたの食事の基本として、1日何グラムのたんぱく質が必要になるかを算出することです。これを一番正確に
除脂肪体重のポンド数が必要なたんぱく質の量... の続きを読む
ガス給湯器をタダにしたところで、入居者が決まらず空室のままであれば、燃料屋はガス代が入らずガス給湯器の代金分の回収はできないし、オーナーも家賃収入が入らず、誰も得をしないのです。実際、札幌でも賃貸住宅の空室はどんどん増えていました。当社にも、入居者がいないため回っていないガスメータや灯油メータがたくさんありました。どうしてなのだろうかと、供給先の様子を調べてみてわかりました。アパートーマンション経
燃料屋とオーナーとは利害が一致している... の続きを読む
ふたつ席を挟んだ目と鼻の先でパイロットか操縦しています。ふつう、操縦席なんか見られませんからドキドキします。窓から外を見ると、回転するプロペラ越しに地平の果てまでも建物が続く東京のようすが一望できます。ほとんど真下でキラキラ光るのは、何度も河川敷を自転車で走った多摩川です。飛行場の上を旋回して全方向の機窓を楽しませてくれた後、飛行機は南に機首を向けて水平飛行に移ります。高度は2000メートルくらい
遊覧飛行を楽しむ... の続きを読む
この土地は旗ざお地で入口部分は２メートル以下ですから、何か作業するにも車などを入れることができず大変でした。また、ちょっと落ち葉が姉の土地に入っただけでも怒鳴り込んできます。私は「さわらぬ神にたたりなしだな」と思い、なるべく関わらないようにしようと思いました。ところが、購入した物件の裏手にプレハブの物置がありました。そのなかには、たくさんのゴミがありました。物置は土地からはみ出して置いてありました
移動できないゴミ... の続きを読む
東京駅の八重洲口からバスに乗ったのは、僕とＨ君だけだった。カメラマンは仕事の関係で日本からは同行できず、中国の広州で落ち合うことになっていた。乗り込んだのはJRの『東海道昼特急大阪号』というバスだった。東海道を走るバスは安売り競争がはじまっていて、東京と大阪の間にも片道四千円とか、補助席なら二千円台の切符がネットを中心に売られていた。しかし安いチケットはすべて夜行便だった。僕らは大阪から博多まで四
東京−大阪、片道六千円... の続きを読む
この春から大学で大阪に引越しして一人暮らしを始めました。初めての一人暮らしで分かったことは定番ですが、親の存在のありがたさでした。料理を作ってくれていたこと、後片付けをしてくれること、部屋の掃除をしてくれること、家に帰ったら風呂の準備ができていたこと、洗濯物を洗って干してくれて、たたんでくれていたこと、病気のときに、看病してくれること、買物をしてくれること、周囲から守ってくれることなど。実家にいる
一人暮らしをはじめて分かったこと... の続きを読む
私は大学生のときに一人暮らしをしていました。そのときに、家の前に不審な男の人がいて、怖い思いをしたことがありました。そのときは、本当に実家に帰りたいと思いました。私が住んでいたアパートは、防犯カメラや、オートロックなどはついていなかったので、誰でも部屋のドアの前まで来ることができる造りでした。女性の一人暮らしは、本当はオートロックなどの防犯設備が整っている所に住んだほうがいいのだろうけど、そんな物
一人暮らしをして思ったこと... の続きを読む
独身の友人女性がマンションを買いました。最近は一人暮らしの方でも分譲マンションを買う人が増えているとか。同じく独身の私は、賃貸暮らし。「自分の城」をうらやましいとは思うものの、決して安い買い物ではありません。一人暮らしの女性が購入する価値ある物なのかと興味津々で話を聞いてみることにしました。彼女が買ったマンションは駅に近く、通勤便利な2LDKマンション。インテリアが大好きな彼女にとって賃貸よりも自
一人暮らしのマンション購入... の続きを読む
マンションは現代の長屋です。かつてはアパートが長屋的な存在でしたが、土地価格が下がり開発コストが低下したことで、マンションにもそうした長屋的側面が生まれてきています。賃貸としてもそうですが、分譲という形でもそういった雰囲気があります。全体としてみるとかなりの高級感ですが、実際に分譲するのはその内の一部屋だけです。そう考えるだけで身近に感じるようになります。複数の世帯が一つのビルに住む形式ですから、
マンションは現代の長屋... の続きを読む
下駄履きマンションで快適生活を狙いましょう。一階を店舗に貸し出している下駄履き物件。一見住みづらそうな印象を受けますが、そうではありません。それも一階に入る店舗の種類によります。もちろん最適なのはスーパー。一階に下りればすぐにスーパーで買い物が出来る環境などどれだけ快適なことか。下駄履きだからこそ可能な快適買い物環境です。次点はコンビニです。決してスーパーほど安価でもないので、経済的にはそうでもな
下駄履きマンションで快適生活... の続きを読む
大きな屋敷のようなところでは、木が茂っているところが多くあります。そんなに大きな家ではないのに、用心のために、木を植えたつもりが、木のために、日が当たらなくなったり、暗いイメージな感じになったりして、木に対する撤去方法がわからずに、そのまま住んでいる方も多くおられます。専門の方に依頼するにしても、良い提案がでなかったら、リフォームする気持ちが起こりません。ブロックやフェンスなどを撤去したり、取り付
外構のリフォームへの配慮... の続きを読む
昨今インターネットには、サラリーマン大家さん自らが運営しているサイトも沢山ありますから、地域が近ければどこのリフォーム業者が信頼に足るかなどを、質問して教えてもらうというのでもよいでしょう。なまじ近隣の不動産業者などに尋ねると、紹介されたリフォーム業者が不動産会社にキックバックする分を乗せるため、かえって高い見積もりばかりのアイミツになったりしますから、電話帳なりインターネット検索なりで業者をピッ
電話帳なりインターネット検索なりで業者をピックアッ... の続きを読む
１室１０万円程度で空室の３部屋とも内装リフォームを行って室内イメージを一新し（３０万円）、ブロック排の高圧洗浄、外装塗装などを行うと（業者に依頼しても１０万円以内、自分でやればタダ）、これだけで、３部屋の空室の賃料を各室２千円アップし、賃料を１万円（家賃３万円十共益費２千円）で募集するとほどなく満室となり、利回りは、１７．５５％（賃料１ヵ月２３万４千円×１２ヵ月÷１６００万円）確保ということになり
８０万円〜１００万円程度が相場となる... の続きを読む
全国の在宅介護支援センター555ヵ所の調査（全国社会福祉協議会「高齢者介護問題の現状と対策に関する調査」平成６年３月）によると、高齢者の自立や介護に関連し「住宅に問題がある」と答えたケースは「非常に多い」9．9％、「かなりある」29．9％、「多少ある」41．5％で。「ほとんどない」は15．9％にすぎない。「非常に多い」「かなりある」で39．8％、「多少ある」を含めると82．3％が、在宅介護での住宅
住宅が狭く家族と同居できない... の続きを読む
富国生命は、平成一五年四月一日から「CARE・ISM（ケア・イズム）」という保険を発売した。どうして富国生命のような比較的（あくまでも漢字系生保会社のなかでの比較）情報開示に積極的で優良会社を目指していた会社が、未だにこのような保険を発売するのか、と感じている。漢字系他社が一斉にこのような内容の「抱き合わせ保険」を発売しているので、乗り遅れまいとして発売したのであろうが、富国生命にはもっと消費者に
富国生命「CARE・ISM（ケア・イズム）」につい... の続きを読む
センター試験や東大の大学受験でも英語のリスニングの配点が非常に高い。それだけ重視されていると同時に、リスニングが合格を左右すると言っても過言ではない。リスニング対策のためには「英語は聞かない」こと。ＣＤやラジオで英語を聞いても、受け身の一方的な刺激にとどまり、脳はほんの一部しか機能せず、全体が活発に働くことはない。リスニング能力を上げて、英語力までもアップさせる最も効果的なトレーニングは、英文を声
センター試験や東大の大学受験... の続きを読む